手続きの要点
- 誰向け
- 日本で民間賃貸住宅を契約、更新、退去する人
- 期限
- 契約書の申込・更新・解約・退去予告期限を確認
今日やること初期費用の内訳、毎月費用、更新・解約・退去予告を1枚にまとめる
期限が近い・過ぎている場合契約期限、解約予告、退去立会いに遅れそうなら、今日、管理会社へ書面で連絡し、追加費用と新しい日程を確認します。紛争は記録をそろえて188へ相談します。
行く場所・相談先仲介会社、貸主・管理会社。紛争時は公的消費生活相談窓口
賃貸契約住まい
公式情報確認: 2026-07-18レビュー状態: 内容確認済み
手順ガイド
この順番で進める
進捗: 0/4 完了
1対象と期限を決める初期費用と月額を合計する / 署名前に不明条項を質問する
確認すること
- 1申込み前に、家賃、管理費、敷金、礼金、仲介・保証・保険・鍵交換費、更新料を一覧にし、初期総額と毎月額を確認する
- 2契約書、重要事項説明書、保証会社規約を署名前に受け取り、解約予告、短期解約違約金、原状回復、禁止事項など不明な条項を管理会社へ書面で質問する
最初に確認すること
- 初期費用の内訳、毎月費用、更新・解約・退去予告を1枚にまとめる
- 理解できない特約や原状回復条項は署名前に説明を求める
- 入居日に日付入りで全室・設備・メーターを撮影する
期限が近い・過ぎている場合
- 契約期限、解約予告、退去立会いに遅れそうなら、今日、管理会社へ書面で連絡し、追加費用と新しい日程を確認します。紛争は記録をそろえて188へ相談します。
2窓口と書類をそろえる重要事項説明を確認する / 入居時の状態を撮影する
確認すること
- 1重要事項説明で、契約期間・更新、設備、修理連絡先、借家人保険、保証会社、退去時精算を確認し、回答と署名済み書類を保存する
- 2入居日に荷物を置く前に、国交省の確認リスト等を使って各部屋・設備の傷、汚れ、臭い、動作を日付入りの写真・動画で記録する
基本の持ち物
- 契約書・重要事項説明書・費用明細
- 在留カード等の本人確認
- 保証人・保証会社の情報
- 入居時チェックシートと写真
- 解約通知・立会い・鍵返却の記録
費用
- 敷金、礼金、仲介、保証、保険、鍵交換、前家賃、更新、退去費用を項目別に契約書・見積書で確認します。
オンライン
- オンライン重要事項説明や電子契約でも、全書類を保存し、物件・費用・解約・原状回復の説明を質問してから同意します。
本人が行けない場合
- 代理契約の可否は貸主・管理会社・本人確認で異なります。委任状、契約名義、支払責任、鍵受取を確認します。
書類が足りない場合
- 書類が足りないときは、分からないまま代用品を提出せず、不足している書類名を窓口へ伝えます。先に相談だけできるか、後日提出できるか、発行元はどこかを確認します。
3届出・申請を行う入居記録を期限内に送る / 修理内容と費用負担を確認する
確認すること
- 1入居時の記録を契約指定の期限内に管理会社へ送り、送信日時・宛先・受領回答を保存する。未記載の不具合も発見時に書面で連絡する
- 2修理や設備不良は自分で改造せず、発生日、場所、状態、写真、生活への影響を管理会社へ伝え、対応予定と費用負担を確認する
完了までの目安
- 入居審査、契約、鍵渡しは別日になることがあります。審査結果日、契約期限、入居開始日を確認します。
4完了と次の期限を確認する期限内に退去を通知する / 退去請求の根拠を確認する
確認すること
- 1退去は契約の予告期限までに指定方法で通知し、退去日、立会い、鍵返却、ライフライン停止、最終請求先を記録する
- 2退去時も写真と確認表を残し、請求は項目別明細と契約・原状回復の根拠を求める。解決しない契約トラブルは消費者ホットライン188へ相談する
完了したら確認すること
- 契約、費用、禁止事項、退去予告を理解し、署名済み書類を保存した
- 入居時の写真・チェック表を管理会社へ共有し、送信記録を保存した
受け取る物
- 契約書、重要事項説明書、費用明細、鍵受領、入居時写真・確認表、修理連絡先を保存します。
その場で見る
- 氏名、住所、対象期間、申請区分に誤りがないかをその場で確認し、次の期限と連絡方法を聞きます。
保存する記録
- 受付番号、申請日、担当窓口、提出書類の写し、次回連絡日を一緒に保存します。オンラインの場合は完了画面と通知メールも保存します。
次の行動
- 入居日に傷・設備・メーターを撮影して期限内に報告し、火災保険、住民登録、ライフライン、ごみルールへ進みます。
公式窓口で最終確認すること
- このページだけでは確定できないこと: 最新様式、予約・受付時間、自治体固有の追加書類、個別審査、当日の取扱い。申請直前に公式ページまたは担当窓口で確認します。
- 初期費用、特約、保証会社、更新、通常損耗、解約予告、退去費用
注意点
- 通常損耗と借主負担の線引きは契約・状態・ガイドラインで判断が変わります
- 口頭だけの合意は後で確認しにくいため、メール等で記録を残してください
- 請求に納得できない場合は、その場で署名せず明細を受け取り、公的相談窓口へ相談してください
使える日本語フレーズ
賃貸契約の仕組み
この件について相談したいです。必要なものと次に行く場所を教えてください。
Kono ken ni tsuite sodan shitai desu. Hitsuyo na mono to tsugi ni iku basho o oshiete kudasai.
この件について相談したいです。必要なものと次に行く場所を教えてください。
窓口
この手続きに必要なものを教えてください。
Kono tetsuzuki ni hitsuyo na mono o oshiete kudasai.
この手続きに必要なものを教えてください。