手續要點
- 適用對象
- 在日本簽約、更新或退租民間住宅者
- 期限
- 確認合約申請、更新、解約及退租通知期限
今天先做一頁整理初期費、月費、更新、解約和退租通知
期限臨近或已過可能錯過簽約、解約預告或退房期限時，今天書面聯絡管理公司確認追加費用和新日期；爭議未解決可諮詢188。
辦理地點與諮詢處仲介、房東或物業；糾紛時諮詢公共消費者窗口
租屋合約住房
官方資訊確認: 2026-07-18審核狀態: 已確認
分步指南
按此順序辦理
進度: 0/4 已完成
1確認適用情況和期限合計初期和每月費用 / 簽署前詢問不明條款
需要確認和辦理的事項
- 1申請前列出房租、管理費、押金、禮金、仲介、保證、保險、換鎖及更新費，確認初期和每月總額
- 2簽名前取得租約、重要事項說明及保證公司條款，書面詢問退租預告、短期解約金、原狀恢復及禁止事項
開始前確認
- 一頁整理初期費、月費、更新、解約和退租通知
- 簽字前要求說明不理解條款
- 入住日拍攝全部房間、設備和表計
期限臨近或已過
- 可能錯過簽約、解約預告或退房期限時，今天書面聯絡管理公司確認追加費用和新日期；爭議未解決可諮詢188。
2準備窗口和文件確認重要事項說明 / 拍攝入住狀態
需要確認和辦理的事項
- 1說明時確認期間更新、設備、修理、保險、保證公司及退租結算，保存答覆和簽署文件
- 2入住日放行李前用國交省檢查表等拍攝附日期的各處損傷、污漬、氣味和設備運作
基本攜帶物
- 合約、重要事項說明及費用明細
- 身分證明
- 保證人或保證公司資料
- 入住檢查表和照片
- 解約、檢查及還鑰匙紀錄
費用
- 逐項核對押金、禮金、中介、保證、保險、換鎖、預付房租、更新及退房費用。
線上辦理
- 即使線上說明或電子簽約，也要保存全部文件，並就房屋、費用、解約和回復原狀提問後再同意。
本人無法到場
- 代理簽約取決於房東、管理公司和身分確認，請核實委任書、合約名義、付款責任和鑰匙領取。
文件不足時
- 文件不足時，不要自行用其他文件代替。請告知窗口缺少的文件名稱，並確認能否先諮詢、後補交，以及從哪裡取得。
3辦理申報或申請期限內傳送入住紀錄 / 確認修理和費用負擔
需要確認和辦理的事項
- 1在合約期限內傳送入住紀錄並保存日期、收件人和確認回覆；後來發現的問題也書面通知
- 2設備故障不要自行改造，報告日期、地點、狀態、照片及影響，確認修理時間和費用負擔
完成時間
- 入住審查、簽約和交鑰匙可能不同日，請確認審查結果日、簽約期限和入住日。
4確認完成和下一期限按期通知退租 / 確認退租費用依據
需要確認和辦理的事項
- 1按合約期限和方法通知退租，記錄退租日、會同檢查、鑰匙、水電停止及最終帳單地址
- 2退租也保留照片和檢查表，要求逐項費用及合約和原狀恢復依據；未解決可諮詢188
完成時確認
- 已理解並保存合約、費用、禁止事項及退租期限
- 已向物業傳送入住照片和檢查表並保存紀錄
領取物
- 保存合約、重要事項說明、費用明細、鑰匙領取紀錄、入住照片或檢查表及維修聯絡方式。
離開前核對
- 離開前請核對姓名、地址、適用期間和手續種類，並確認下一期限和聯絡方式。
保存紀錄
- 請保存受理編號、申請日期、辦理窗口、提交文件副本和下次聯絡日期。線上辦理還要保存完成畫面和郵件。
下一步
- 入住日拍攝損傷、設備和表計並在合約期限內報告，然後辦理保險、地址、生活設施和垃圾規則。
向官方窗口最終確認
- 本頁無法確定最新表格、預約和受理時間、自治體追加文件、個別審查及當天處理。請在申請前向官方頁面或窗口確認。
- 初期費用、特約、保證公司、更新、正常損耗、通知及退租費
注意事項
- 正常損耗與租客負擔因合約和狀態而異
- 口頭約定請用電子郵件留紀錄
- 對收費有疑問時先取明細並諮詢，不要立即簽字
實用日語短句
租屋合約基礎
この件について相談したいです。必要なものと次に行く場所を教えてください。
Kono ken ni tsuite sodan shitai desu. Hitsuyo na mono to tsugi ni iku basho o oshiete kudasai.
我想諮詢這件事。請告訴我需要準備什麼，以及接下來應該去哪裡。
窗口
この手続きに必要なものを教えてください。
Kono tetsuzuki ni hitsuyo na mono o oshiete kudasai.
請告訴我這個手續需要什麼。