절차 핵심
- 대상
- 일본 민간임대를 계약·갱신·퇴거하는 사람
- 기한
- 계약 신청·갱신·해지·퇴거통지 기한 확인
오늘 할 일초기·월별·갱신·해지·퇴거 통지 비용을 한 장에 정리합니다
기한이 임박했거나 지났을 때계약·해약예고·퇴거 기한을 놓칠 수 있으면 오늘 관리회사에 서면 연락해 추가비용과 새 일정을 확인하고 분쟁은 188에 상담하세요.
방문·상담처중개사·임대인·관리회사; 분쟁 시 공적 소비상담
임대계약주거
공식 정보 확인: 2026-07-18검토 상태: 검토됨
단계별 가이드
이 순서로 진행
진행률: 0/4 완료
1대상 여부와 기한 확인초기·월 비용 합산 / 서명 전 불명 조항 질문
확인하고 진행할 일
- 1신청 전 집세, 관리비, 보증금, 사례금, 중개·보증·보험·열쇠·갱신비를 적어 초기·월 총액을 확인합니다
- 2서명 전 계약서, 중요사항설명서, 보증회사 약관을 받고 해지예고, 단기위약금, 원상회복, 금지사항을 서면으로 묻습니다
시작 전 확인
- 초기·월별·갱신·해지·퇴거 통지 비용을 한 장에 정리합니다
- 모르는 조항은 서명 전에 설명을 요청합니다
- 입주일에 모든 방·설비·계량기를 촬영합니다
기한이 임박했거나 지났을 때
- 계약·해약예고·퇴거 기한을 놓칠 수 있으면 오늘 관리회사에 서면 연락해 추가비용과 새 일정을 확인하고 분쟁은 188에 상담하세요.
2창구와 서류 준비중요사항설명 확인 / 입주상태 촬영
확인하고 진행할 일
- 1설명에서 기간·갱신, 설비, 수리, 보험, 보증회사, 퇴거정산을 확인하고 답변과 서명문서를 보관합니다
- 2입주일 짐을 놓기 전에 국토교통성 확인표 등으로 손상·오염·냄새·설비작동을 날짜 있는 사진·영상으로 남깁니다
기본 준비물
- 계약서·중요사항·비용명세
- 신분증
- 보증인·보증회사 정보
- 입주 체크표와 사진
- 해지·입회·열쇠반납 기록
비용
- 보증금, 사례금, 중개, 보증, 보험, 열쇠, 선불임대료, 갱신, 퇴거비용을 항목별로 확인하세요.
온라인
- 온라인 설명·전자계약도 모든 문서를 저장하고 주택, 비용, 해약, 원상회복을 질문한 뒤 동의하세요.
본인이 갈 수 없을 때
- 대리계약 가능 여부는 임대인·관리회사·본인확인에 따라 다릅니다. 위임장, 계약명의, 지급책임, 열쇠수령을 확인하세요.
서류가 부족할 때
- 서류가 부족하면 임의로 대체하지 마세요. 부족한 서류명을 창구에 말하고 먼저 상담 가능한지, 추후 제출 가능한지, 어디서 발급받는지 확인하세요.
3신고 또는 신청기한 내 입주기록 전송 / 수리·비용부담 확인
확인하고 진행할 일
- 1계약기한 내 입주기록을 보내고 날짜·수신자·수령답변을 보관하며 나중에 찾은 문제도 서면으로 알립니다
- 2설비를 임의로 고치지 말고 날짜, 장소, 상태, 사진, 생활영향을 알린 뒤 수리일과 비용부담을 확인합니다
완료까지
- 입주심사, 계약, 열쇠인계가 다른 날일 수 있습니다. 결과일, 계약기한, 입주일을 확인하세요.
4완료와 다음 기한 확인기한 내 퇴거통지 / 퇴거청구 근거 확인
확인하고 진행할 일
- 1계약 예고기한과 방법대로 퇴거를 알리고 퇴거일, 입회, 열쇠, 공공요금 중지, 최종청구처를 기록합니다
- 2퇴거 사진과 확인표를 남기고 항목별 비용과 계약·원상회복 근거를 요구합니다. 미해결 분쟁은 188에 상담합니다
완료 시 확인
- 계약·비용·금지사항·퇴거통지를 이해하고 서류를 보관했습니다
- 입주 사진·체크표를 관리회사에 보내고 기록을 보관했습니다
받는 것
- 계약서, 중요사항설명, 비용명세, 열쇠수령, 입주사진·체크표, 수리연락처를 보관하세요.
떠나기 전 확인
- 떠나기 전에 이름, 주소, 대상 기간, 절차 종류를 확인하고 다음 기한과 연락 방법을 물어보세요.
보관할 기록
- 접수번호, 신청일, 창구, 제출 서류 사본, 다음 연락일을 함께 보관하세요. 온라인 완료 화면과 이메일도 저장하세요.
다음 행동
- 입주일에 손상, 설비, 계량기를 촬영해 계약기한 내 보고하고 보험, 주소, 공공요금, 쓰레기 절차로 진행하세요.
공식 창구 최종 확인
- 이 페이지에서 최신 서식, 예약·접수시간, 지자체 추가 서류, 개별 심사, 당일 처리를 확정할 수 없습니다. 신청 직전에 공식 페이지나 창구에서 확인하세요.
- 초기비용·특약·보증회사·갱신·통상손모·통지·퇴거비
주의사항
- 통상손모와 세입자 부담은 계약·상태·지침에 따라 다릅니다
- 구두 합의는 이메일로 기록하세요
- 비용이 불분명하면 바로 서명하지 말고 명세를 받아 상담하세요
쓸 수 있는 일본어 표현
임대계약 기본
この件について相談したいです。必要なものと次に行く場所を教えてください。
Kono ken ni tsuite sodan shitai desu. Hitsuyo na mono to tsugi ni iku basho o oshiete kudasai.
이 일에 대해 상담하고 싶습니다. 필요한 것과 다음에 어디로 가야 하는지 알려 주세요.
창구
この手続きに必要なものを教えてください。
Kono tetsuzuki ni hitsuyo na mono o oshiete kudasai.
이 절차에 필요한 것을 알려 주세요.